Vos vendeurs sont exclusifs
Chaque demande issue de vos publicités n'est envoyée qu'à vous. Nous ne la revendons pas et ne la partageons avec aucune autre agence.
- Sur sélection uniquement
- Vendeurs exclusifs, jamais partagés
Des vendeurs exclusifs, qui vous contactent en premier.
Pour les agents immobiliers agréés IPI à Bruxelles et en Wallonie. Nous tournons les vidéos de votre agence, diffusons vos publicités Facebook et Instagram dans votre zone et vous envoyons des demandes de vendeurs qui n'arrivent que chez vous.
Aucun abonnement. Nous sommes payés quand vous vendez : 25 % de vos honoraires, uniquement sur les ventes issues de nos campagnes, facturés après la signature de l'acte chez le notaire.
7 questions, 2 minutes, réponse immédiate.
- 3 000 €
- de setup unique, garanti 30 jours
- 0 €
- de frais chaque mois
- 25 %
- de vos honoraires, après l'acte
Illustration animée : un téléphone reçoit une demande d'estimation à Uccle, la réponse automatique part en 38 secondes, le vendeur est rappelé en 4 minutes, puis le mandat et le compromis sont signés.
Deux engagements pour chaque agent accompagné
Ils sont la raison d'être de Mandats Directs, et ils vont ensemble.
Nos clients sont sélectionnés
Nous travaillons uniquement avec des agents agréés IPI, capables de rappeler vite, et nous limitons le nombre d'agences par zone. Vous n'êtes jamais en concurrence avec un autre de nos clients.
Toutes les 3 minutes 22, un logement se vend en Belgique.
156 497 maisons et appartements ont changé de propriétaire en 2025, un record selon Statbel. Derrière chaque vente, un propriétaire a choisi une agence.
Ventes estimées depuis minuit
0
Prochaine vente estimée dans 03:22
Depuis le 1er janvier0
Estimation en temps réel au rythme de 2025 : 156 497 ventes selon Statbel, soit 429 par jour en moyenne.
La seule question qui compte : quelle agence ce propriétaire appellera en premier.
Ce que Mandats Directs vous évite
Trois situations que vivent beaucoup d'agents aujourd'hui, et ce qui change quand vous travaillez avec nous.
Aujourd'hui, sans nous
Des leads partagés
Sur les plateformes, une même demande d'estimation peut être revendue à plusieurs agences. Le vendeur reçoit plusieurs appels et retient souvent le moins cher.
Avec Mandats Directs
Des vendeurs exclusifs
Chaque demande issue de vos publicités n'arrive que chez vous. Aucune autre agence ne la reçoit.
Aujourd'hui, sans nous
Un chiffre d'affaires en dents de scie
Les recommandations remplissent certains mois et en vident d'autres. Difficile de prévoir, difficile d'investir.
Avec Mandats Directs
Un flux régulier de vendeurs
Vos publicités tournent chaque jour dans votre zone. Le budget s'ajuste au nombre de demandes que vous pouvez traiter.
Aujourd'hui, sans nous
Des forfaits payés d'avance
Plusieurs milliers d'euros par mois d'agence marketing, que vous signiez des mandats ou non.
Avec Mandats Directs
Un paiement à la vente
0 € par mois. 25 % de vos honoraires, seulement après l'acte, sur les ventes issues de nos campagnes.
Comment fonctionne Mandats Directs
Quatre étapes. Nous nous occupons des vidéos, des publicités et des outils. Vous rappelez les vendeurs et signez les mandats.
Semaine 1
Nous tournons vos vidéos
- Nous
- Une matinée de tournage dans votre agence avec CMLN Creators. Trois vidéos qui présentent votre agence, votre équipe et votre façon de vendre.
- Vous
- Vous nous accordez une matinée.
Jour 14
Nous lançons vos publicités dans votre zone
- Nous
- Mediastar diffuse vos publicités Facebook et Instagram, à votre nom, auprès des propriétaires de votre zone. Elles leur proposent une estimation de leur bien, et le formulaire filtre les curieux.
- Vous
- Vous validez les publicités et le budget.
Dès le lancement
Vous recevez des vendeurs exclusifs
- Nous
- Chaque demande n'arrive que chez vous. Le vendeur reçoit en moins d'une minute un SMS à votre nom, et vous recevez une alerte WhatsApp avec son projet et ses coordonnées.
- Vous
- Vous rappelez le vendeur, idéalement dans les 5 minutes, et fixez l'estimation.
Chaque semaine
Vous signez, nous suivons chaque dossier
- Nous
- CRM inclus, relances automatiques des vendeurs et un point hebdomadaire pendant 8 semaines. Après l'acte, nous facturons 25 % de vos honoraires sur ces ventes.
- Vous
- Vous estimez, signez les mandats et vendez.
Pendant l'appel, nous vous montrons le système en direct : publicités, réponse automatique, alertes et CRM.
Pourquoi rappeler en 5 minutes
Quand un propriétaire demande une estimation, il est disponible et motivé à cet instant précis. Chaque minute d'attente laisse la place à une autre agence.
Votre objectif
Rappeler dans les 5 minutes multiplie par 100 vos chances de joindre le vendeur, comparé à un rappel après 30 minutes.
Source : MIT et InsideSales, 2007
Même quand vous êtes en visite, le vendeur reçoit votre réponse automatique en moins d'une minute. Vous gagnez le temps de le rappeler.
×100de chances de joindre le vendeur en rappelant dans les 5 minutes, comparé à 30 minutes.MIT et InsideSales, 2007
×21de chances de qualifier sa demande dans ce même délai.MIT et InsideSales, 2007
42 hde délai moyen de première réponse dans les 2 241 entreprises auditées.Harvard Business Review, 2011
81 %des vendeurs américains n'ont contacté qu'un seul agent avant de lui confier leur vente.National Association of Realtors, 2024
Combien ça coûte, concrètement
Trois montants, rien de caché. Vous financez votre publicité ; nous sommes payés sur vos ventes.
À la signature
3 000 €
Setup unique HTVA, payable en deux fois : tournage, publicités, formulaire, CRM et formation.
Remboursé si aucune demande qualifiée n'arrive pendant les 30 premiers jours de diffusion.
Chaque mois
0 €
Pas de frais de notre part.
Votre budget publicitaire, dès 20 € par jour, est payé directement à Meta.
Après chaque vente
25 %
De vos honoraires HTVA, uniquement sur les ventes issues de nos campagnes.
Facturés après la signature de l'acte authentique.
Exemple
Vous vendez un bien à 400 000 € avec 3 % d'honoraires, soit 12 000 € HTVA. Vous gardez 9 000 €. Nous facturons 3 000 €, après l'acte.
Tout est inclus
- 3 vidéos de lancement tournées pour votre agence
- 5 visuels publicitaires par mois
- Publicités Facebook et Instagram créées, diffusées et optimisées à votre nom
- Formulaire qui filtre les curieux
- Réponse automatique au vendeur, à votre nom, en moins d'une minute
- Alerte WhatsApp à chaque demande
- CRM inclus, d'une valeur de 299 € TTC par mois
- Relances automatiques des vendeurs
- Point hebdomadaire pendant 8 semaines, puis mensuel
- Vos comptes, vos vidéos et vos données restent à vous
Garantie 30 jours
Si aucune demande de propriétaire vendeur qualifiée n'arrive pendant les 30 premiers jours de diffusion, nous remboursons le setup. Une seule condition : rappeler chaque demande dans les 24 heures.
Aucun paiement n'est demandé avant la signature du contrat.
Ce que Mandats Directs peut vous rapporter
Trois réglages suffisent. Les hypothèses sont prudentes et restent modifiables.
Votre zone
La zone règle le prix moyen d'une maison selon les notaires. Ajustez à vos biens.
Soit environ 20 € par jour, payés directement à Meta.
Modifier les hypothèses du calcul
Votre gain net sur 12 mois de campagne
0 €
- Honoraires générés
- 0 €
- Notre part de 25 %
- 0 €
- Publicité payée à Meta
- 0 €
- Setup
- −3 000 €
0demandes de vendeurs par mois
0mandats signés par an
Calcul en cours.
Pendant l'appel, nous refaisons ce calcul avec vos chiffres réels.
Simulation indicative fondée sur vos hypothèses. Les résultats dépendent de votre zone, de votre réactivité, de vos prix et du marché ; ils ne sont pas garantis. Le budget publicitaire est payé à Meta ; notre part n'est due que sur les ventes issues de nos campagnes.
Trois façons de trouver des vendeurs
Le mode de paiement décide de qui prend le risque. Avec Mandats Directs, nous le partageons avec vous.
| Critère | Mandats Directs | Agence au forfait | Leads à l'unité |
|---|---|---|---|
| Ce que vous payez chaque mois | 0 €, puis 25 % après l'acte | Plusieurs milliers d'euros | Chaque lead, qu'il signe ou non |
| Demandes exclusives | Oui, garanti | Oui | Partagées entre plusieurs agences |
| Clients limités par zone | Oui | Rarement | Non |
| Vidéos pour votre agence | Incluses | Souvent en supplément | Aucune |
| Réponse au vendeur en moins d'une minute | Incluse | Variable | À votre charge |
| CRM et relances | Inclus | Variable | À votre charge |
| Rémunération liée à vos ventes | Oui | Aucune | Aucune |
| Vos comptes et vos contenus | Restent à vous | Variable | Sans objet |
Réservé aux agents sélectionnés
Nous ne travaillons qu'avec des agents qualifiés et nous limitons le nombre d'agences par zone. C'est ce qui garantit l'exclusivité de vos vendeurs.
Vous êtes agent agréé IPI
Indépendant ou à la tête d'une agence, à Bruxelles ou en Wallonie.
Vous rappelez vite
Vous, ou un collaborateur, rappelez chaque demande dans l'heure en journée. L'idéal : 5 minutes.
Vous investissez au moins 20 € par jour
En publicité, payés directement à Meta. Le budget se règle sur votre capacité de rappel.
Vous voulez devenir la référence de votre zone
Face caméra, ou à travers les histoires de vos clients.
- 7 questions en ligne, en 2 minutes
- Une réponse immédiate sur votre éligibilité
- Un appel de 30 minutes pour vérifier votre zone
Si votre profil ne convient pas aujourd'hui, nous vous le disons clairement, avec ce qu'il faudrait changer.
Deux équipes, un seul interlocuteur
La vidéo et la publicité sous un même contrat, avec un point de contact unique.
CMLN Creators
Studio de production vidéo à Bruxelles. Nous tournons les vidéos de votre agence et de vos biens.
Mediastar
Publicité sur Facebook et Instagram, et CRM. Nous diffusons vos campagnes et automatisons la réponse et le suivi de chaque demande.
Vos questions
Combien ça coûte, concrètement ?
Un setup de 3 000 € HTVA, garanti 30 jours, puis 0 € par mois. Votre budget publicitaire est payé directement à Meta, dès 20 € par jour. Notre part de 25 % n'est due que sur une vente issue de nos campagnes, après l'acte.
Que veut dire « vendeurs exclusifs » ?
Chaque demande générée par vos publicités est envoyée à vous seul. Nous ne la revendons pas et ne la transmettons à aucune autre agence. Le vendeur reste libre de contacter qui il veut : c'est pour cela que la rapidité de rappel compte.
Comment se passe la sélection ?
Vous répondez à 7 questions en ligne et obtenez une réponse immédiate. Si votre profil correspond, vous réservez un appel de 30 minutes pendant lequel nous vérifions votre zone, votre capacité de rappel et votre budget. À la fin de l'appel, nous vous disons clairement si nous pouvons travailler ensemble.
Mes vendeurs ne sont pas sur Facebook.
Facebook compte plus de 6 millions d'utilisateurs en Belgique selon DataReportal, et nos publicités tournent aussi sur Instagram. Pendant l'appel, nous vous montrons l'audience disponible dans votre zone.
Qui contacte les vendeurs ?
Vous. La première réponse automatique part à votre nom, puis vous rappelez. Nous gérons la publicité, les outils et le suivi ; la relation avec le vendeur reste la vôtre.
Nous sommes une agence avec plusieurs agents.
Le système fonctionne aussi en équipe : les demandes sont réparties entre vos agents dans le CRM, avec une personne responsable du rappel à chaque moment de la journée.
Je manque de temps.
Le tournage prend une matinée et la mise en place deux semaines. Ensuite, votre travail consiste à rappeler vite : nous réglons le budget sur le nombre de demandes que vous pouvez traiter.
Comment savoir qu'une vente vient de vos campagnes ?
Chaque demande est enregistrée dans le CRM avec sa source. Vos contacts existants sont listés et exclus dès la signature, et un tableau partagé suit chaque dossier.
Et si je veux arrêter ?
Vous gardez vos comptes, vos vidéos et vos données. Notre part ne s'applique qu'aux demandes déjà reçues, pendant les 12 mois qui suivent la fin du contrat.
Quand arrivent les premières demandes ?
Les publicités démarrent 14 jours après la signature. Pendant les huit premières semaines, nous analysons chaque demande avec vous lors d'un point hebdomadaire.
Et si je ne vends rien ?
Vous ne payez aucune part. Et si aucune demande qualifiée n'arrive pendant les 30 premiers jours de diffusion, le setup vous est remboursé.
Vérifiez si votre zone est encore libre.
7 questions, 2 minutes, réponse immédiate. Si votre profil correspond, nous vérifions votre zone lors d'un appel de 30 minutes.
Nous limitons le nombre d'agences accompagnées par zone.